MÉTRO FELIX FAURE - LOCATION MEUBLÉE - 3 PIÈCES 73M2 - 2ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR

Situé au 87 rue de l'Église en plein cœur du 15ème arrondissement parisien (à deux pas de la station Félix Faure) je vous propose à la location meublée ce trois pièces de 72.81m2 LC.

Disponible immédiatement.

Au 2ème étage (sur 6) sans ascenseur d'un bel immeuble ancien en briques rouges. Ce 3 pièces, traversant et lumineux, est en très bon état et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le tout en conservant le charme de l'ancien, notamment grâce à sa cheminée mais aussi ses moulures et son parquet.

Il se compose des éléments suivants (voir la configuration exacte sur le croquis joint aux photos du bien) :

Entrée
Double séjour
Cuisine moderne complètement meublée et équipée : plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur et congélateur, lave vaisselle.
Dégagement avec nombreux placards de rangements
Suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec toilettes ; matelas neuf
2ème chambre : lit superposé enfant, peut-être changé selon le besoin du futur locataire
Salle de bains avec lave-linge/sèche linge
Toilettes séparées avec lave mains
Fenêtres doubles vitrages dans tout l'appartement, y compris les pièces d'eau.

Petit local situé au RDC dans la cour, fermé à clé et mis à disposition par la copropriété : idéal pour la poussette ou trottinettes...

PAS DE PARKING NI DE CAVE

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

En plein quartier de Javel, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du Square Violet. Le secteur séduit également par la présence de nombreux établissements scolaires publiques et privés (maternelle, élémentaire Félix Faure et collège Claude Debussy) à proximité, un atout particulièrement appréciable pour les familles.

Le quartier offre par ailleurs un cadre de vie pratique et animé, avec les commerces de proximité, services et transports accessibles à pied. La rue de l’Église profite ainsi d’un équilibre entre calme résidentiel, espaces verts, vie de quartier et commodités du quotidien.


Informations complémentaires :

Chauffage et eau chaude en individuel, chaudière au GAZ
Le contrat annuel d'entretien sera à la charge du locataire (150€/an)

DPE : F
Charges : 130€/mois

COLOCATIONS NON SOUHAITÉES


Côté transports :

Ligne 8 - Félix Faure à 1min à pieds
Ligne 12 - Convention à 12min à pieds
Bus (70, 88) à proximité directe de l'immeuble
Bus (80, 62, 30 et Traverse) aux alentours Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1099,00€, dont 218,00€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 175 031 Greffe de PARIS) 06 09 95 07 94 (réf. 615444 )